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【海外】?青年说| “精”锐部队,整“装”待发,请您“柬越”

2019-12-09

时光荏苒
转眼间
装饰公司两支海外的先锋队已经在海外项目奋战一年!
在这一年的时间里,他们从一开始对陌生环境的不适应,
对不同思维方式的迷茫、费解,
到现在有序有计划地开展工作并取得了阶段性的成果。
一、柬埔寨奥凯德皇家公寓项目
      奥凯德皇家公寓项目位于柬埔寨金边市,森速区德克拉分区2004号路,业主:ORKIDE VILLA 2 CO,LTD,管理公司:ARCHETYPE CAMBODIA LTD,总承包单位:亚博体彩官网首页越南(柬埔寨)有限公司。总建筑面积:30.6万平方米,总合同额:1.208亿美金,合同同期:36个月,合同开工时间:2017年06月04日,合同竣工日期:2020年06月03日。
验收现场及施工现场

重难点克服:

一、思维差异,与业主、监理沟通困难,工作推进比较困难。

二、柬埔寨施工劳务班组短缺,且当地工人手艺水平有限,工作责任心不足、工作散漫,各时间节点把控相对困难。

三、柬埔寨本地材料市场价格高,部分材料短缺,国内材料运输、清关周期较长,对工作时间节点影响较大。


经过一年时间的各方协调与努力加上总包单位的支持和帮助,奥凯德装修项目精装修工作已经取得了一定的进展和成果并做好了接下来的工作计划:

一、B栋样板间如期开放,并得到总包单位、业主高层的高度认可。

二、装修图纸深化与管理公司、机电、土建沟通更加频繁,从开始的图纸大面积被拒绝到现在A、B、C三栋户型平面图通过80%以上,立面图也在紧锣密鼓的深化、上报中,通过图纸质量和数量取得进一步突破。

三、由于海外各种施工班组资源短缺,价格经过长达数月的多次协商,定价,最终确认两家实力强的装修分包队伍,装修工作如火如荼地开展。

四、与业主、监理沟通更加频繁、验收、图纸审批、材料报样等工作开展更加顺利。   

五、2019-11-30完成C栋样板间。

六、计划于2020年6、7、8月份分别交付A、B、C三栋精装修。

越南新华明珠项目

       越南新华明珠项目位于越南胡志明市平盛郡阮文景街90号,紧靠西贡河,地处胡志明市中心最核心位置,为在建设中的越南最高住宅楼工程,是香港新华集团在越南开发的最大商业综合体工程,拥有1342户一至三居的豪华公寓,设计有商业中心、幼儿园、高档餐馆、理疗中心,空中花园等众多功能区间。总建筑面积23万平方米,分为地下室两层,裙房六层,塔楼三栋,涉及精装部分为公寓的户内及公共区域精装,外墙塔楼部分玻璃幕墙和油漆相结合,裙房部分为石材干挂。该工程于2017年6月28日开工,合同工期30个月,2019年12月28日完成主体并具备调试联动功能。

项目效果图

验收过程

重难点克服:

一、工程进度控制。采取动态式管理,受越南当地劳工技术水平和工作方式限制,通过召开日例会方式进行实时督促处理问题。并且需结合天气及社会文化等多方面因素设定合理的进度计划,并按照实施。

二、工程质量控制。采取越南国家标准作为项目质量控制的参照标准,但是该标准存在较多工作项的遗漏或是不明确现象。解决办法就是在一些没有明确标准的工作项上,应在设计环节就要考虑到相关要求,提前沟通、控制标准、及时预防,以方便质量计划的实施和管理。

三、物资管理控制。受当地物资匮乏,采购价格高等限制,大部分材料需进口。而国内材料采购运输的周期相对较长,因此做好工程材料周转计划尤为重要。设专人进行管理,材料的采购计划要与进度计划和劳务力相匹配。新华明珠项目在瓷砖及过门石采购方面,经过精细的计算,提前做好了各分包预算控制量,并充分考虑资金计划、进度计划、厂家生产计划及物流等方面的相关信息。完成了对53种规格型号的瓷砖及过门石的动态控制,以确保按时按量完成相应的工程节点。

屋面施工

越南新华明珠项目样板间图

项目成员于2018年10月20日正式投入本项目管理工作:

一、2019年1月初完成对样板层的装修施工,经业主验收后得到一致好评。

二、认真落实项目制定的进度计划,现已完成7-50层的大面装修,安装工作正在进行中,木地板、木门、橱柜、卫浴洁具等安装工作均已施工过半。

三、根据业主要求已经开始从9楼进行缺陷修复,开始分户验收,移交业主。计划于2020年3月15日全部完成移交并申请项目竣工。

四、外墙方面搭设外门字架的工字钢均已拆除完成,墙面线条踢打、支模、抹灰均已大面积开始,施工也已过半。

五、计划于11月底进行消防验收工作,所有涉及消防验收的泵房、机房、设备和功能间等均已施工完成。现已开始大面积进行清理作业,力争顺利完成消防验收。


回首这一年来,

装饰公司海外项目的同事们,有协同攻关的艰辛,

也有遇到困难和挫折时的惆怅,

更有硕果累累的喜悦。

感谢海外同事们的辛苦付出,在后续的工作中,

再接再厉,为公司的海外领域续写新的篇章。



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